Hva koster en verdivurdering av boligen?
En verdivurdering koster idag 2 000 kroner hos de billigste eiendomsmeglerne og opp mot 5 000 kroner hos de dyreste meglerne.
Det at prisen på en verdivurdering varierer fra 2 000 kroner og opp til 5 000 kroner betyr som oftest at prisen er flytende, og at meglerne har slingringsmonn til å justere denne prisen.
Det kan derfor være lurt å prøve å forhandle seg frem til billigere priser, hvis man får oppgitt en prislapp på verdivurderingen som man ikke er fornøyd med.
Hvor lenge er en verdivurdering gyldig?
En verdivurdering er etter norske lover gyldig i 6 måneder.
Perioden kan forlenges uten at man trenger en helt ny og fullstendig takstrapport, men det kan være lurt å oppdatere taskten dersom boligen ligger ute for salg i lengre perioder.
Sammenlign eiendomsmeglere på Bytt.no
Visste du at på Bytt.no kan du sammenligne alle meglerkontor i Norge, og sortere seg frem til eiendomsmeglerne som holder til i din kommune?
Sammenligningslistene gir deg oversikt over hvilke meglertjenester meglerkontoret tilbyr og gjør det lettere for deg å kartlegge hvilke meglere som tilbyr verdivurdering av bolig i din kommune.
Hva er en verdivurdering?
En verdivurdering er i korte trekk en grundig og analytisk kalkulering av boligens verdi som eiendomsmegler regner seg frem til ut ifra boligens tilstand, nabolaget og kommunens boligutvikling og markedstrender m.m.
Les mer om hva en verdivurdering er, og sammenlign alle meglere som tilbyr verdivurderinger her
En verdivurdering er med på å øke boligens verdi, og man kan bruke en verdivurdering inn mot banken for å redusere boligens belåningsgrad.
Skal man derimot øke boligens verdi ifb. refinansiering er det mer anbefalt å bestille det som heter en e-takst. E-takst foregår elektronisk, og gjøres mye raskere og billigere enn en full verdivurdering.
Her kan du lese mer om e-takst og kartlegge hvilke meglere som tilbyr dette
Hvor lang tid tar en verdivurdering?
En verdivurdering kan ta opp til 2 uker for en eiendomsmegler å gjennomføre, men er til gjengjeld også et svært grundig verdiestimat av boligen.
Eiendomsmegler må evaluere eiendommen og sammenligne boligen opp mot andre boliger i markedet, og tar med til betraktning boligens tilstand, og eventuelle fordeler med boligen.
En verdivurdering tar derfor ganske lang tid i forhold til en e-takst hvor taksten noen ganger kan være klar til dagen etter.
Få tilbud på verdivurdering fra flere lokale eiendomsmeglere
I Bytt.no sin anbudstjeneste for verdivurdering vil man komme i kontakt med opp til 3 lokale eiendomsmeglere som alle ønsker å tilby deg sine pakker for verdivurdering.
Her kan man rådføre seg med flere eksperter for å høre hva flere meglere mener om boligen din, og til hvilken pris de kan få den taksert til, før du signerer en kontrakt med megleren.
Tjenesten legger opp til at man skal kunne teste vannet litt før man bestemmer seg, og man kan også prøve å forhandle seg frem til bedre avtaler eller bedre priser på verdivurderingen.
Med å involvere opp til 3 eiendomsmeglere i søket etter en megler som kan tilby verdivurdering, vil man ofte kunne forhandle på prisen med å bruke pristilbudene man får som et forhandlingskort inn mot de andre meglerne.
