Sammenlign alle 760 eiendomsmeglere i Norge
I Norge finnes det godt over 760 meglerkontor som alle tilbyr hver sine tjenester i forskjellige prisklasser, til forskjellig kvalitet og utførelse. Fordelt på disse 760 meglerkontorene så finner vi godt over 3 000 eiendomsmeglere i Norge.
Med et så stort utvalg av eiendomsmeglere kan det både være lurt og lønnsomt å sammenligne flere alternativer, og ikke bare gå for den første megleren som dukker opp på døra di.
Selv om man får en god magefølelse ved første megler som tar kontakt, så kan man fremdeles engasjere flere meglere for å undersøke om det finnes bedre alternativer, men man kan også forhandle lettere på prisen til meglerne når man engasjerer flere.
Sammenlign alle eiendomsmeglere i Norge og utforsk meglertjenestene til kontorene her
Hva er en eiendomsmegler?
En eiendomsmegler er i korte trekk en person som selger boliger på oppdrag fra huseiere som ønsker å selge boligen sin. En eiendomsmegler er autorisert i jobben sin, og det kreves både utdanning og jenvlige kurs for å kunne bli en eiendomsmegler.
En eiendomsmegler skal fungere som en mellommann mellom selger og de potensielle kjøperne, og skal på mange måter håndtere alt innenfor boligsalget ditt.
Salg av bolig krever enormt mye forarbeid og oppfølging underveis, så det at en profesjonell person med lang kunnskap og erfaring innenfor eiendomsbransjen skal ordne alt fra taksering og annonsering til juridiske kontrakter og budrunder er anbefalt for de fleste.
Hva gjør en eiendomsmegler?
En eiendomsmegler sine oppgaver omfatter alt innenfor boligsalget, som for eksempel fotografering, annonsering, arrangere visninger, mekle mellom partene, besvare spørsmål potensielle kjøpere har, og mye mer.
Ansetter man en megler så skal man i teorien kunne legge bort tanken om boligsalget, og la megler jobbe med sitt mens man selv er mest opptatt med å finne en ny bolig.
Oppgavene til en eiendomsmegler omfatter:
- Utarbeide prospekter og salgsoppgaver for boligen
- Hente ut offentlige dokumenter og informasjon om boligen
- Analysere boligmarkedet og utarbeide en verdivurdering av eiendommen
- Fotografere boligen, eventuelt leie inn dedikerte fotografer
- Markedsføre boligen og arrangere visninger
- Forhandle på vegne av kundene sine, for å oppnå den beste prisen
- Arrangere budrunder som følger norske lover og forskrifter
- Vedlikeholde relasjoner med kunder og potensielle investorer eller kjøpere
- Sikre at alle dokumenter og kontrakter fylles ut riktig etter regelverket og lover
- Utføre det økonomiske oppgjøret mellom partene
Disse oppgavene kan man i teorien ordne selv, og det finnes flere historier hvor huseiere har solgt boligen privat uten megler, men skal man selge boligen uten en megler så må man også sette seg godt inn i boligbransjen, og være sikker på at alt gjøres riktig.
Selve bolig selv, uten megler krever enormt mye dedikasjon, kunnskap, og ikke minst tid. Man kan riktignok spare 50 000 kroner, og i mange tilfeller enda mer, men denne besparelsen kommer da altså på bekostning av noe annet.
Selge næringseiendom, eller leie ut boligen? I Norge finnes det både utleiemeglere, næringsmeglere, prosjektmeglere, hyttemeglere, og vanlige meglere.
Hva koster en eiendomsmegler?
Den mest vanlige prisen en megler tar for å selge boligen er 1,5-2% av salgssummen. Ved et boligsalg på 4 millioner vil megler kreve 80 000 kroner i provisjon hvis provisjonen er satt til 2%.
I tillegg til meglers provisjon så påløper det flere kostnader som fotografering- og markedsføringskostnader, kostnader forbundet med takstmann og avgifter ifb. uthenting av statlige dokumenter om boligen. Dette koster som regel en plass fra 20 000 kroner til 35 000 kroner totalt.
Visste du at med å forhandle meglers provisjon ned med bare 0,5% så sparer du 20 000 kroner i provisjon ved et boligsalg på 4 millioner.
Slik finner du den billigste megleren på Bytt.no
På Bytt.no kan man komme i kontakt med flere lokale eiendomsmeglere som alle ønsker å selge din bolig, hvor man i forkant av kontraktsignering da kan danne seg et bilde av hvilken megler som kan passe best for din bolig.
I Bytt.no sin anbudstjeneste for eiendomsmeglere kan man på mange måter teste vannet litt før man signerer kontrakten, og man kan også forhandle seg frem til billigere meglertjenester, men også bedre avtaler.
Innhent uforpliktende pristilbud fra flere lokale meglere og bruk tilbudene man får til å forhandle deg frem til enda billigere avtaler.
Benytt deg også av Bytt.no sin omtaleportal for å lettere navigere deg frem til eiendomsmegleren som har de mest fornøyde kundene
Hvilken eiendomsmegler er best?
Med å sette seg litt inn i hva kundene mener om eiendomsmeglerne i Bytt.no sin omtaleportal for eiendomsmeglere kan man enkelt navigere seg frem til hvilken megler som er Norges beste eiendomsmegler.
Det er kundene selv som har best erfaring med eiendomsmeglerne, og Bytt.no har over tiden samlet inn over 1088 brukerverifiserte tilbakemeldinger og omtaler innenfor eiendomsmeglerbransjen slik at andre kan få et innblikk i hvordan meglerne håndterer sine kunder og boligsalget.
Les blant 1088 omtaler innenfor eiendomsmeglerbransjen og finn Norges beste eiendomsmegler her
Slik velger man riktig eiendomsmegler
På Bytt.no kan man altså komme i kontakt med opp til 3 lokale eiendomsmeglere, man kan sammenligne meglerkontorene og dems meglertjenester, og man kan lese seg opp på hva kundene selv mener om eiendomsmegleren.
For å være sikker på at man velger den riktige megleren for din bolig så burde man sammenligne meglerkontorene nøye, lese hva kundene mener om meglerkontoret, og rådføre eller engasjere flere meglere samtidig.
- Sammenligne meglerkontorene i din kommune her
- Lese hva eiendomsmeglerens egne kunder sier om megleren her
- Rådføre seg og innhente uforpliktende pristilbud fra flere meglere samtidig her
På denne måten danner man seg mer enn bare en magefølelse, og kan ta et mer kunnskapsbasert valg over hvilken megler som får lov til å selge boligen, eiendommen eller tomten din.
Fordelene med å bruke eiendomsmegler
Det å benytte seg av en eiendomsmegler bringer frem flere fordeler og ikke minst bidrar til en rolig salgsprosess hvor huseier sjeldent trenger å sette seg inn i temaet.
Selger man boligen privat selv vil man kunne støte på tvister og problemstillinger som meglere vanligvis har full kontroll på, mens man selv da må sette seg inn i et stort lovverk, regler og rutiner for boligsalg.
Selv om en meglerjobb noen ganger kan fremstå som en lett jobb som de fleste kunne klart, så ligger det enormt mye arbeid bak det å selge en bolig, og man skal virkelig ha tunga rett i munnen for å ikke gjøre feil som potensielt sett kan få store konsekvenser.
Det er selger sitt ansvar å opplyse potensielle kjøpere om alle feil, mangler og problemer med boligen. Anskaffer man seg en megler er det da opp til megler å informere kjøperne tilstrekkelig, og risikoen ved boligsalget faller da på eiendomsmegler.
Sammenlign eiendomsmeglerne på Bytt.no
Bytt.no har tatt en gjennomgang av det norske eiendomsmeglermarkedet og kartlagt over 760 meglerkontor i Norge, sammen med meglerkontorets tjenester, utvalg av meglere, og til hvilken kommune de leverer sine meglertjenester.
Man får da et godt overblikk over alle mulige alternativer man kan velge blant, hvor man også får muligheten til å sette seg litt inn i hva eiendomsmegleren sine kunder sier om salgsprosessen og megleren selv.
