Sommeren for ett år siden var styringsrente på 0 prosent. Siden den gang har Norges Bank økt den til 2,5 prosent gjennom syv rentehevinger.
Dette har gjort boliglån mye dyrere, og aller verst går dette ut over de med store boliglån. Eksempelvis har et boliglån på 3 millioner blitt nesten 4 000 kr dyrere i måneden, eller over 45 000 kr dyrere i året.
Eksempel med lån på 3 000 000 kr, 25 års nedbetaling
Før rentehevingene:
- Lån: 3 000 000 kr
- Eff. rente: 1,8%
- Belåningsgrad: 75%
- 25 års nedbetaling
- Pris pr måned: 12 400 kr
- Pris pr år: 148 800 kr
Med alle rentehevingene:
- Lån: 3 000 000 kr
- Eff. rente: 4,3%
- Belåningsgrad: 75%
- 25 års nedbetaling
- Pris pr måned: 16 200 kr
- Pris pr år: 194 400 kr
Store forskjeller mellom bankene
Når sentralbanken øker renten er som regel de største dagligbankene raske til å følge etter. De er også pålagt seks ukers varslingstid.
Det vil si at de må vente seks uker fra de varsler til de faktisk kan justere sine utlånsrenter til eksisterende kunder.
De veiledende utlånsrente for nye kunder blir derimot justert raskere. En undersøkelse gjort av Bytt.no 31. oktober viser at det er store forskjeller mellom bankene akkurat nå.
Fra den billigste til den dyreste skiller det over 20 000 kr i året, på samme lånemengde.
Ordinært boliglån: 3 000 000 kr, flytende rente, 75% belåningsgrad:
Ikke godta at banken øker din rente
Selv om banken gjerne øker renta betyr ikke det nødvendigvis at det er noe kundene burde akseptere. Mange betaler allerede alt for mye for sine boliglån.
En rask sjekk i nettbanken gjør at du kan finne ut hvilke rente du har i dag. Dersom denne er mer enn 1 prosent over styringsrenten i dag er det stor sjans for at du kan spare mye penger på å bytte bank.
Enklere enn noensinne å bytte bank
Prosessen med å bytte bank er betydelig enklere nå enn før. Mens man tidligere måtte møte opp i banklokalene med dokumenter og uskrifter og signere kontrakter, foregår nå alt dette på nett.
Selve flyttejobben vil din nye bank ta seg av, og alle dine lån, sparepenger og kontoer flyttes dermed kjapt og automatisk over til den nye banken, hvis du ønsker det.
Et annet alternativ som kanskje er mer aktuelt for de fleste er å kun flytte boliglånet. Da vil den nye banken betale ned ditt eksisterende lån, og så opprette et nytt boliglån med lavere rente.
